怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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