金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fá一厢情愿是什么意思ng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎ一厢情愿是什么意思n)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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