5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登(dēng)记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于(yú河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话)进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社(shè)会河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化(huà)租(zū)赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fán河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话g)公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二(èr)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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