4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，十(shí)年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法(fǎ)权益(yì)，更加有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息共享、分(fēn)析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的(de)平(píng)台登记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度(dù)规范性的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定数(shù)据基础，同时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策是(shì)否是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才(cái)可(kě)能全(quán)面落地(dì)。不动(dòng)产(chǎn)统哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广(哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)概念(niàn)。但不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环(huán)节(jié)税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以不(bù)动产登记的信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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