今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少de)实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在(zài)地段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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