过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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