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中海(hǎi)和万科哪(nǎ)个(gè)档次高

　　中(zhōng)海和(hé)万科万科(kē)档次高的。

　　万科的(de)档次应该要高一些。

　　万科他们家的房(fáng)产质(zhì)量(liàng)都不错，不(bù)会(huì)有那(nà)些(xiē)什(shén)么漏水(shuǐ)、堵塞的(de)现象，反正买过他们家(jiā)房子的人(rén)，都觉(jué)得(dé)挺(tǐng)好的。而且那(nà)边(biān)的物业好像也是挺负(fù)责的，平(píng)常有(yǒu)什么问题都(dōu)可以(yǐ)找(zhǎo)物业，房(fáng)价好像也不是说特别贵，我觉(jué)得还是可以购买的。

　　中海的房子就是价格贵(guì)，其实(shí)质(zhì)量还行，就(jiù)是性价比不高。不过并不是说中海的房子质量就不(bù)怎么样，而是万科的房子(zi)质量(liàng)更好，品质更优越一些，要比中海的名声更(gèng)大(dà)一些， 基(jī)本(běn)上每(měi)一个大小城市都会有万科的楼盘(pán)在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产是中国(guó)海外(wài)集团房(fáng)地(dì)产(chǎn)业务的品牌统称(chēng)，该品牌诞(dàn)生(shēng)成(chéng)长于香港，辐射到澳门(mén)，发扬(yáng)光大于中国内地。作(zuò)为跨地域、具有国家一(yī)级房(fáng)地产(chǎn)开发资质的性地产品牌(pái)，中海地产向社会提(tí)供了数万(wàn)套住宅产品(pǐn)，为数十万(wàn)计的民众提供了(le)优越的(de)居住选择和满(mǎn)意(yì唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好)的消(xiāo)费体验。

　　万科企业股(gǔ)份有限公司成立于1984年，2016年，万科(kē)迈入世(shì)界500强，位(wèi)列(liè)356位，位于(yú)中(zhōng)国地(dì)产企业前三名。公司聚焦(jiāo)城(chéng)市圈带的(de)发展战略(lüè)，万科已经进(jìn)入中(zhōng)国很多城市(shì)，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区(qū)域、以(yǐ)京津冀为核心(xīn)的北京区域，以及由中西部中(zhōng)心(xīn)城(chéng)市组成(chéng)的(de)中西部区域。

中海物(wù)业是(shì)国企还是央企

　　是央(yāng)企的(de)。

　　经营(yíng)范围(wéi)包括一般(bān)经营项目(mù)是：物(wù)业管理，企业形象策划，从事房地产经(jīng)纪，体(tǐ)育场馆的管(guǎn)理与(yǔ)运营(yíng)，日用百货、建(jiàn)筑材料、汽车配(pèi)件、办公器械、纺织品(pǐn)等。

央企的(de)意思(sī)

　　中央企业(yè)，简称央(yāng)企，在关系国家安全和国(guó)民经济命脉的主(zhǔ)要行(xíng)业和关(guān)键领域占(zhàn)据支配(pèi)地位，是国民经济(jì)的重要支柱。

　　按照(zhào)国有资产(chǎn)管理权限划分，国有(yǒu)企业分为中央(yāng)企业(yè)和(hé)地方企业。

　　特别指出，在我国除了广义(yì)和狭义(yì)定义的中央企业外，对于个别中央企业在国家(jiā)社会(huì)经济发展过(guò)程中所承(chéng)担的责(zé)任(rèn)较为特殊，这(zhè)些中央企(qǐ)业(yè)归(guī)国(guó)务院直属管理，属于正部级。

中海物业管理有限(xiàn)公司

　　中海物业是(shì)中海物业管理（深(shēn)圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于(yú)香港，1991年7月在深圳(zhèn)注(zhù)册，首任总经理是丁(dīng)步华。

　　1991年在(zài)同行业中首家(jiā)引进香港(gǎng)的成功物业管理经验(yàn)和先进的物(wù)管模式，并在(zài)之后的多年实(shí)践(jiàn)中将其与(yǔ)内地的实际情(qíng)况进行了充(chōng)分(fēn)的融合与(yǔ)提升，在管理中仍始终(zhōng)保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与(yǔ)时(shí)俱进。

　　作为全(quán)国(guó)物(wù)业(yè)管理第(dì)一品牌，与其他(tā)物业(yè)公司相比无论在品牌竞争优势、管理经验的积累、服务品质的控制、人(rén)力资源的储备(bèi)等(děng)各方面都独具特色。

管理经验优势

　　中(zhōng)海二十年(nián)的管(guǎn)理发(fā)展历程，涵盖的全面(miàn)管(guǎn)理业态为中(zhōng)海积累了相当丰(fēng)富(fù)的管理经(jīng)验。

　　公司拥有十几(jǐ)个涉(shè)及(jí)物业管理的专业部门，包括：土(tǔ)建(jiàn)、工程、强(qiáng)电、弱电、社区环(huán)境(jìng)管理（安全(quán)管理、清洁管理、绿化管(guǎn)养）、社区(qū)服务部（社区文化、会(huì)所管理）、质量管理部、顾(gù)问管(guǎn)理部、信(xìn)息中心；中(zhōng)海物业(yè)拥(yōng)有(yǒu)下属三个(gè)专业子公司：中海楼宇科技公司（专(zhuān)营楼宇智能化系统的设计、安装，强电、弱电(diàn)系(xì)统(tǒng)的维护），中海电梯工程公司（具有(yǒu)国家(jiā)A级电(diàn)梯安装、维修保养(yǎng)资质(zhì)，销售代理名牌(pái)电梯和各种型号电梯配(pèi)件），中(zhōng)海(hǎi)社区环境工程公(gōng)司（专营楼宇外(wài)墙、生活(huó)水(shuǐ)池的清(qīng)洗和专用清洗制剂(jì)的研发）。

　　顾问与(yǔ)代管项目(mù)执行当(dāng)中(zhōng)遇到的实操问题驻场经理可(kě)以在最快时间(jiān)内(nèi)反馈给公司总部，在三(sān)个专业子(zi)公司强(qiáng)有力的技(jì)术支持下同时辅之以涉及物(wù)业管理的十几(jǐ)个(gè)专业部门资深专家组成的(de)顾问团，各种实(shí)操问题(tí)可以得到及时(shí)有效的解(jiě)决，确(què)保服务的高含(hán)金量，为发(fā)展商极大(dà)限度(dù)地节约物(wù)管成本，提(tí)高经济(jì)效益。

中海物(wù)业(yè)管理有限公(gōng)司是不是央企

　　私营(yíng)企业，中海物业(yè)管理有限(xiàn)公司,起源于香港,1991年7月18日(rì)在深圳正式(shì)注册成立,是(shì)中国海外集团旗下(xià)中海地(dì)产(chǎn)股份有限公司的(de)全资子公司。

　　其中中国海外集团1979年(nián)始(shǐ)创(chuàng)于香港(gǎng),母公(gōng)司为国(guó)资委直接管(guǎn)理(lǐ)的国有(yǒu)特(tè)大型(xíng)重要(yào)骨干企业中(zhōng)国建筑(zhù)工程总公(gōng)司,集团现(xiàn)已拥有(yǒu)两家(jiā)香港上市公司,总(zǒng)资产近(jìn)400亿港币。

　　拓展资(zī)料(liào)

　　一，《中华人民(mín)共(gòng)和国刑(xíng)法》

　　（1） 第二(èr)百(bǎi)七十(shí)一条(tiáo) 【职务侵(qīn)占罪】公司(sī)、企(qǐ)业或(huò)者其他单位的(de)人员，利用职(zhí)务上的便(biàn)利，将本单(dān)位财物非法(fǎ)占为己有，数额较大的，处(chù)五(wǔ)年以(yǐ)下有期徒刑或者拘役;数(shù)额巨大的，处五年以(yǐ)上有期徒(tú)刑(xíng)，可(kě)以(yǐ)并处没收财产。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业或者其他国(guó)有单位中从事公(gōng)务(wù)的人员(yuán)和(hé)国有公司、企业或(huò)者其他(tā)国有(yǒu)单位(wèi)委派到非国有(yǒu)公司、企业(yè)以及其他单位从(cóng)事公务的人(rén)员有前款(kuǎn)行为(wèi)的(de)，依照本法第三(sān)百八十(shí)二条、第三百(bǎi)八(bā)十三条(tiáo)的规(guī)定定罪(zuì)处罚(fá)。

　　二，《最(zuì)高人民(mín)法院、最高人民检(jiǎn)察院关于办理贪污贿赂刑事案件(jiàn)适(shì)用法(fǎ)律若干问题的(de)解释(shì)》 第十(shí)一条 刑法第一百六十三(sān)条规定的非(fēi)国家工作人(rén)员受贿罪、第二百七十(shí)一(yī)条规定(dìng)的职务侵占罪(zuì)中的数额较(jiào)大(dà)数额(é)巨(jù)大的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规(guī)定的二倍(bèi)、五倍执行。

　　 刑法第(dì)二(èr)百七(qī)十(shí)二条规定的(de)挪用(yòng)资金罪中(zhōng)的数(shù)额较大数(shù)额巨大以及进行非法活动情形的数额起点，按照本解释关于(yú)挪用公(gōng)款罪数额较大情(qíng)节严重以及进行非法活动的数额标准规定(dìng)的二(èr)倍执行。

　　三，刑法(fǎ)第一百六十四条第一款规(guī)定的对(duì)非国家工作人员行贿罪中的数额较大数额巨大的(de)数额起点，按照(zhào)本解释第七条、第八(bā)条第(dì)一款关于行贿罪(zuì)的数额标(biāo)准(zhǔn)规定的二倍执行。

　　对(duì)多次贪污未(wèi)经处理的，按照(zhào)累计(jì)贪(tān)污(wū)数额处罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提起公诉(sù)前如实供述自己罪行(xíng)、真诚悔罪、积极退赃，避(bì)免、减少(shǎo)损害结(jié)果的发生，有第一项(xiàng)规定情形的，可以从轻(qīng)、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情(qíng)形的，可以从轻处罚。

　　犯第一(yī)款罪(zuì)，有第(dì)三项规定情(qíng)形被判(pàn)处死刑缓(huǎn)期执行的，人民法院根据犯罪情(qíng)节等情况可以同时决定在其死刑缓(huǎn)期执(zhí)行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监(jiān)禁(jìn)，不得(dé)减刑、假(jiǎ)释(shì)。

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