金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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