金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(s异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写hì)场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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