大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队(青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？)最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制以来(lái)首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套(tào)房青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的(de)土豪(háo)们(men)仍扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年至今的(de)成交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入(rù)的城市(shì)可能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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