金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付(推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力(èr)三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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