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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人民迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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