刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利trong>02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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