金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(l甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处ì)较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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