过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语

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