怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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