财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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