金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗cè)显效、市场(chǎng)一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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