金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)科兴是美国的还是中国的套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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