今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的(de)单(dān)位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征(zhēng)收(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定(dìng)每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全(quán)额(é)的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采(cǎi做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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