金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套(tào)房(撒贝宁个人资料简历fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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