怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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