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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租(zū)收到(dào)的租(zū)金(jīn)账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接计入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉及(jí)押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租费(fèi)并按(àn)月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)；如(rú)果是用于产品生(shēng)产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算(suàn)企业除(chú)主营业务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其(qí)他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及(jí)一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应(y康师傅是哪国的牌子？-height: 24px;'>康师傅是哪国的牌子？īng)交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年的租金并一次(cì)性(xìng)开具发票，一(yī)次性(xìng)计(jì)入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会(huì)计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不(bù)形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为康师傅是哪国的牌子？(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修(xiū)费(fèi)用不能(néng)作为直(zhí)接费(fèi)用(yòng)化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会(huì)计科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收入应该计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估(gū)公司、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看(kàn)你(nǐ)用到什(shén)么(me)地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资(zī)产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披露(lù)在资产评(píng)估(gū)报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要(yào)特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定(dìng)的(de)——即(jí)使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不(bù)高于同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按(àn)保障性租赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向社(shè)会(huì)出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后(hòu)月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应(yīng)通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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