金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(ch于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译éng)银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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