上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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