金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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