过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要(yào抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年)求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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