金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回(hu下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖í)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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