过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收(shōu长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年(nián)首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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