金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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