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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造费用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到(dào)的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是(shì)入待(dài)摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就是直接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企(qǐ)业(yè)以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所(suǒ)支付的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租(zū)金(jīn)的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预(yù)付一黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗(yī)年及一年(nián)以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn)；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的房租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户(hù)用(yòng)于核算企业(yè)除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他(tā)业(yè)务的收入(rù)，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司(sī)预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租且取黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计分录如(rú)下：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发(fā)票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营(yíng)出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收(shōu)入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门(mén)负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公(gōng)司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关(guān)联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于(yú)租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严(yán)格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的(de)——即使那是(shì)非正常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合评(píng)估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况下(xià)，可(kě)按(àn)保(bǎo)障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度(dù)的，可(kě)直接(jiē)记入营业(yè)费(fèi)用(yòng)或管理(lǐ)费用，或(huò)记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长期待(dài)摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂(chǎng)房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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