刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里024开头的是哪个省，4打头身份证是哪里trong>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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