金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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