5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多房(fáng)公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(z现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多ū)赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落(luò)实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的(de)城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给(gěi)予更大支(zhī)持力(lì)度。对于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金的(de)，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及(jí)以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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