金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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