大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没(méi)听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析(xī)，以(y容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人ǐ)本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口(kǒu)出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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