上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过(guò)他的前(qián)任(rèn)们(men)。据(jù)了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务(wù)1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升an>（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升>

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升