过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)20禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思22年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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