金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去好好记住我在你体内的感觉年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎ好好记住我在你体内的感觉n)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积好好记住我在你体内的感觉(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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