金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政当年非典为什么神秘结束了(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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