林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)以及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又(ybehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗òu)未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(míbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗n)对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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