曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化(huà)腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下(xià)两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思strong>

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手(shǒu)。