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偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市(shì)都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云(yún)山壹号(hào)，成都(dōu)浣花(huā)溪(xī)的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的西郊(jiāo)宾(bīn)馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国(guó)内外至富的18个(gè)人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开(kāi)发商华(huá)丽家族，如今(jīn)处境却(què)“一片狼藉”，引发公司(sī)股(gǔ)东、私募一哥徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽家族提名(míng)了董事推(tuī)荐议案股东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收(shōu)到了上(shàng)交所(suǒ)的“监(jiān)管工(gōng)作函”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司(sī)）的股权被冻结，在过去7年多没(méi)有行(xíng)使过(guò)表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望其股(gǔ)权争议解决(jué)后再进(jìn)行提案。

　　凤凰(huáng)网风(fēng)财讯(xùn)注意(yì)到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公(gōng)司(sī)9000万股时，最高(gāo)股价超(chāo)过(guò)30元，股价回(huí)缩了(le)近10倍。相(xiāng)应其持(chí)股市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元(yuán)。

　　投资23年(nián)、价值缩偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧水9成，这事(shì)搁(gē)在一(yī)度被称为“中国(guó)股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股民(mín)在评(píng)论(lùn)中不(bù)留余地称这(zhè)为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何(hé)种方式重(zhòng)返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第(dì)一(yī)次(cì)再入(rù)公众视野是“离(lí)婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸(shēn)阅(yuè)读），第(dì)二(èr)次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发(fā)飙，两次都难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽(lì)家(jiā)族，在今年一(yī)季度的销售签(qiān)约面积(jī)仅有300平方米(mǐ)，大(dà)抵为市面上一(yī)两套大户型房产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营(yíng)业收(shōu)入仅0.1偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧亿(yì)元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗(piàn)局”

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族(zú)2023年一季度(dù)报(bào)）

　　实际(jì)上华丽家(jiā)族是有地、有资产(chǎn)的。根(gēn)据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万平(píng)方米，在苏州有待(dài)开发土地面(miàn)积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵(zūn)义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸(zhū)多投(tóu)资性房产和车(chē)位(wèi)，以(yǐ)及一个(gè)至(zhì)今仍(réng)有2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目(mù)“上海(hǎi)华(huá)丽家(jiā)族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了(le)“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛(shèng)景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天地(dì)项目地处(chù)核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽(lì)家族(zú)为何常年懈(xiè)怠(dài)卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色，基本面继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽然华(huá)丽家族(zú)未曾回应过，为何(hé)经(jīng)营(yíng)不(bù)积极，但从(cóng)行动(dòng)来看，“资本玩家”的(de)心(xīn)态(tài)或许(xǔ)能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南(nán)江(jiāng)集团和四位自然(rán)人投资(zī)设立，以房地产(chǎn)开发为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资(zī)质，也(yě)涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族(zú)借(jiè)壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上交所，公司依然主(zhǔ)营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在资本(běn)人(rén)士的(de)牵线(xiàn)搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了(le)私募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利，就此也拉(lā)开(kāi)了华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华(huá)丽家族与控股股东南江集(jí)团一起(qǐ)收购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股价和(hé)估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人(rén)合盟(méng)，约定王伟(wěi)林(lín)的(de)套现(xiàn)价格不(bù)低(dī)于16元，套(tào)现12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套(tào)路屡试(shì)不(bù)爽，其(qí)后华丽家族(zú)又瞄(miáo)准了(le)石墨烯的热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江集团和实控人(rén)王伟林(lín)的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家(jiā)族(zú)二股东的(de)身(shēn)份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一条石(shí)墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公(gōng)告已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物制品(pǐn)业(yè)营收规模始终在百万(wàn)以内，且逐年下滑。

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