刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì_D是什么意思，_3是什么意思)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。_D是什么意思，_3是什么意思>

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02_D是什么意思，_3是什么意思strong>不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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