杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为(wèi)核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区(qū)域三(sān)种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套(tào)房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼(lóu)市政策的(de)消(xiāo)息在网上引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需求释放，加大(dà)力度促进房(fáng)地产市场(chǎng)良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的(de)通知(zhī)》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非(fēi)杭户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市(shì)户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区购(gòu)买第二套住(zhù)房，不(bù)受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和(hé)改善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易(yì)居(jū)研究院智库(kù)中心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充(chōng)分(fēn)考虑(lǜ)到不(bù)同(tóng)社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律(lǜ)和(hé)满足居(jū)民需求(qiú)有机(jī)结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全(quán)域限(xiàn)购放宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可(kě)购(gòu)买新房或二(èr)手(shǒu)房，本地(dì)户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受落(luò)户满5年(nián)限制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探索职住平衡(héng)，制定(dìng)特定区域的差(chà)别化购房政策，进一步(bù)缓(huǎn)解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大走写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语廊实施差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施(shī)差异(yì)化购房政策。通(tōng)知(zhī)要求，自(zì)政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内领取预(yù)售证(zhèng)的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不少于(yú)准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调整，杭州楼市呈(chéng)现写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语(xiàn)成交量(liàng)增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年(nián)一季(jì)度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市(sh写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语ì)场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进一步(bù)改善预期(qī)，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语