大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了(le)，我以(yǐ)为有什(shén)么情(qíng)况多问一句历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流(liú)水(shuǐ)单，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么(yòng)代(dài)持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市(shì)个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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