刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quá兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗n)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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