金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(ku敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗àng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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