财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意(y自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期ì)债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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