金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(j亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢í)亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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